中山市物業管理信息化平台上線試運行
住宅專項維修資金交存設過渡期
發佈時間:2020-11-19 來源:中山日報

本報訊  記者昨日從市住建局瞭解到,中山市物業管理信息化平台已於近日上線試運行。住宅專項維修資金交存設置過渡期,自平台上線試運行之日起至今年12月31日,開發建設單位或物業服務企業可以選擇在自定義交款模塊打印交存通知書,通知亟待收樓的業主交存維修資金。過渡期結束後統一按照平台流程執行,原則上不再開放自定義交款模塊。

記者從市住建局瞭解到,為了讓物業企業、業主、業委會更加熟悉使用該平台,市住建局制定《中山市物業管理信息化平台試運行期間業務指引》,按照模塊細化業務指引,其中包括物業區域管理模塊、住宅專項維修資金管理模塊、電子投票功能模塊、物業管理備案業務模塊、業委會(變更)備案模塊等。目前市民最關注的電子投票模塊仍未正式運行,運行時間將另行通知,電子投票功能可由鎮街主管部門、村(居)委會、業委會、物業服務企業發起,擬進行電子投票的議題通過平台上報各鎮街主管部門審核,審核通過後方可進行投票操作;首屆業主委員會選舉通過電子投票模塊進行投票的,由鎮街住建部門發起,業主委員會屆滿前未組織換屆選舉,業主申請重新選舉新一屆業主委員會的參考首屆的規定執行。

物業區域管理模塊主要包括物業區域採集、樓棟信息變更、房屋補充、房屋拆分合並、房屋信息變更、房屋權屬變更、房屋註銷、變更物業區域物業服務企業等。物業管理備案業務模塊包括物業服務合同備案和前期物業管理招標前備案。小區業主委員會成立後,業主委員會也應先在平台註冊賬號,經鎮街主管部門審核通過後在市住建局進行備案,市住建局在備案後將出具備案通知。

住宅專項維修資金管理模塊包括住宅專項維修資金的交存、使用和業主個人住宅專項維修資金的退款等功能,住宅專項維修資金使用時,須物業服務企業登錄平台完善小區房屋信息後,通過平台及時上報各鎮街主管部門審核,按住宅專項維修資金相關規定在平台中申請列支。

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